Са недостатком Супер Бовл соба, изнајмљивање приватних кућа расте

До Супербоула 2018. је још четири месеца, али стан у поткровљу Фреда Јекалда је само два кратка блока од стадиона Ју-Ес банке, тако да је он већ унајмио брокера да му помогне да пронађе некога ко ће га изнајмити.

У понедељак ће његов стан од цигле и дрвета изаћи на тржиште за 10.000 долара по ноћи за недељу дана пре утакмице 4. фебруара. „Ако неко жели да фарба зидове у љубичасто, преговараћемо о цени“, рекао је Јекалдо. „Али ако га изнајмим само на један дан и зарадим 5.000 долара, сматраћу то неочекиваним приходом.

Хотели за недељу утакмица у Твин Цитиес-у се брзо пуне, тако да се власници кућа са собом – или целом кућом – спремају за навалу фудбалских навијача у потрази за местом за боравак тако што ће се пријавити на ВРБО, Аирбнб и друге локација за краткорочни закуп.

Цене таквих изнајмљивања у градовима близанцима већ премашују оне у претходним градовима домаћинима Супер Боула јер област градова близанаца има мање хотелских соба, а велика већина станова у центру Минеаполиса је забрањена.

Већина власника станова неће нудити своје јединице, јер све осим неколико зграда стриктно забрањују краткорочно изнајмљивање. Компаније које управљају тим удружењима израчунавају велике казне и патролирају разним веб страницама како би се увериле да нико не крши те политике.

Готово сваки стан за изнајмљивање такође ће бити недоступан. Већина управника имовине захтева закуп на шест или 12 месеци, а привремени подстанари су обично строго забрањени због безбедносних проблема.

СУПЕР РЕНТАЛС

Просечна тражена цена по ноћи за недељни најам куће за Супер Боул од 26. октобра, као и преглед претходних Супер Боула:



2,305 долара

Минеаполис

,720

Свети Павле

1,715 долара

Хоустон

1,540 долара

Санта Клара, Калифорнија

,100

Глендејл, Ариз.

760 долара

Еаст Рутхерфорд, Н.Ј.

1,200 долара

Њу Орлеанс

800 долара

Индианаполис

,000

Арлингтон, Тексас

Та ограничења у центру града дају подстицај другим власницима некретнина око градова близанаца. Породица из Сент Пола нуди свој камп у коме могу да спавају четири особе за 500 долара по ноћи, али кажу да ће прикључак воде зависити од времена. Власник куће од 20.000 квадратних стопа на приватном острву у језеру Минетонка ставља је на располагање за 30.000 долара по ноћи, укључујући приступ хелиодром. Огласи за недељу Супер Боула појављују се чак и у удаљенијим заједницама као што су Цаннон Фаллс, Нортхфиелд и Хутцхинсон.

Хомеаваи.цом, који поседује ВРБО, предвиђа да ће „Минеаполис надмашити огромну потражњу Хјустона за изнајмљивањем за одмор“, каже представник компаније.

Током октобра, дошло је до 120 посто повећања у огласима на ХомеАваи сајтовима у поређењу са прошлом годином у ово време. За оне који су били доступни за Супер Бовл викенд, 70 посто је већ резервисано. Ако још увек тражите, просечна цена ноћења је 2.305 долара.

У Хјустону, који је прошле године био домаћин Супербоула, просечна цена за изнајмљивање била је 1.715 долара у поређењу са нормалном ценом за ноћ од 217 долара.

„Подстичемо људе да резервишу одмах“, рекла је Кристен Монтаг, менаџерка за комуникације у организацији Меет Миннеаполис Цонвентион анд Виситорс Ассоциатион. „Када погледате шта је на мрежи, прилично је мало за [викенд игре.“

Она је рекла да има 8.973 хотелских соба у Минеаполису и 41.612 у области метроа - далеко мање него у Хјустону - али је нејасно колико их је још доступно за викенд Супербоула јер неки хотели можда држе собе за пуштање ближе утакмици.

Градови близанци су за разлику од многих популарних дестинација за одмор, где су власници кућа навикли на такозвану „економију дељења“ и где постоји мало ограничења за краткорочно изнајмљивање.

„Тренутно сам у дилеми како да то проценим“, рекла је Лин Ларсен, која је недавно почела да изнајмљује једнособан стан на другом спрату куће у Уптовн-у коју наводи на Аирбнб-у, који је имао 1.500 активних домаћина у Минеаполису и још 350 у Сент Полу од прошле недеље.

То је било повећање од 73 одсто за шест месеци, каже Лаура Спањиан, директор политике Аирбнб-а за средњи запад. Спањиан је рекао да компанија покреће локалне састанке „Клуба домаћина“ како би подстакла више власника некретнина да учествују и понудила подршку онима који то разматрају.

Нормално, Ларсен и њена супруга Линда могу да добију 90 долара по ноћи, не укључујући накнаду за чишћење, али чекају да виде колико ће у ствари бити закупнине пре него што одлуче да ли ће, и за колико, то понудити током Супер Бовл свечаности. Размишљали су да учетвороструче своју нормалну стопу.

„Забринут сам за партијске људе. Немамо место за журке, па бих га могла у потпуности уклонити са сајта“, рекла је она. „Не желим да гомила људи дође и забавља се на гласан начин.

Званичници у градовима побратимима су се борили да регулишу краткорочне изнајмљивање, а Минеаполис је недавно одобрио нова правила која захтевају од домаћина који изнајмљују некретнину у којој не живе и оних који се исељавају када су гости присутни, да плате закуп. лиценце. Свети Павле разматра своје опције.

Прудден Цос., компанија за управљање изнајмљивањем градова Твин Цитиес, ради са неколико удружења власника кућа која су разматрала промену својих правила како би омогућила краткорочно изнајмљивање. Међутим, врло мало их је било вољно да то учине. „Ово је задржало понуду на ниском нивоу и доприноси вишој цени од Хјустона“, рекла је Џесика Пруден, која води фирму.

Неке зграде компромитују стављајући на располагање своје заједничке просторе. Пруденова фирма је недавно помогла великој кабловској мрежи да закупи простор у згради у центру града где може да угости све своје ТВ и радио емисије. „Био је то шестоцифрен договор за закуподавца“, рекао је Пруден, „али знатно мањи од онога што су првобитно замислили.

Рекла је да некретнине које су ближе месту и оне које нуде јединствено искуство доносе много више од просека од 2.000 долара за ноћ. „Имамо више луксузних кућа северно од 10.000 долара по ноћи“, рекла је она. „Мене ових ексклузивних домова су менаџер хеџ фонда из Њујорка или један од власника НФЛ-а.

Она је рекла да већ постоји мањак луксузних опција и да очекује налет у последњем тренутку када буду познати тимови.

„Навијачи ће имати мали прозор да учврсте своје становање“, рекла је она.

најпознатија особа из Минесоте

Јекалдо, који је власник стана два блока од стадиона, не чека да види како ће се ствари потрести. Рекао је да власници у згради од 31 стамбене јединице у којој је он у управном одбору ХОА разговарају о ситуацији већ неколико месеци. Било је потребно цело лето да се склопи договор о промени подзаконских аката како би се омогућило краткорочно изнајмљивање.

У тим подзаконским актима је раније писало да је минимални период закупа била једна година, али је 75 одсто власника кућа гласало за промену. Док појединачни власници још увек процењују своје могућности, одбор је активно радио на томе да искористи близину зграде стадиону.

Одобрила је уговор са рекламном компанијом да окачи банер димензија 30 пута 60 стопа на страну зграде која гледа на стадион иако град забрањује да зграде постану билборди. Послао је писмо свом представнику Градског већа тражећи измену правила.

За сада је усредсређен на проналажење доброг изнајмљивача и уверен је да свако ко је спреман да плати његових 10.000 долара за ноћење вероватно неће изазвати велику штету.

„Тип особе која ће то платити је тип особе која ће се бринути о овом месту“, рекао је он. 'Још увек морам да живим овде када они оду.'